Контрагенты

Поиск по сайту
 

Управление объектами недвижимости

15.01.2014
Управление объектами недвижимости

Управление недвижимостью – гарантия максимальной прибыльности от использования готового объекта недвижимости. Управление объектами имущества как система представляет собой руководство функционированием, созданием и развитием объекта, а с другой стороны – деятельность субъектов по оптимальному распределению рабочей силы, денежных средств, материалов и топлива. Управление неразрывно связано с организацией, мотивацией и контролем, которые обеспечивают нормальные условия эффективности труда работников.

Управление недвижимостью включает:
1. Регистрацию и оформление правоустанавливающих документов на объекты.
2. Систему нормативно-законодательных документов и контроля за субъектами рынка.
3. Управление объектами недвижимости в качестве соблюдения интересов собственника.

С точки зрения доходности объектов коммерческой недвижимости самыми привлекательными можно назвать:
- Гостиницы, хостелы и отели – оно востребовано на рынке аренды, особенно в больших городах, куда чаще всего приезжают туристы, а также для государств, которые выступают с активной экономической и внешнеполитической позицией.
- Склады самообслуживания – на такой вид существует спрос даже при спадах.
- Жилье для молодых людей, студентов – высокая ликвидность и рентабельность.

К достоинствам рынка можно отнести следующее:

1. Инвестиционный проект строительства должен приносить значительный доход за период эксплуатации.
2. Небольшая по сравнению с другими видами рынков подверженность колебаниям изменения спроса.
3. Рынок защищен от различных влияний изменений рыночной конъюктуры.

Расходы на инвестиционный проект строительства:

1. Кредит в случае нехватки финансов.
2. Плата за услуги по сделкам, юристам и риелторам.
3. Затраты на управление и затраты на бизнес-проект в случае привлечения экспертов и прямых инвестиций в проект.

Вариантов инвестирования в недвижимость и управление объектами сегодня существует масса – сдача в аренду, покупка или перепродажа. Все эти операции сводятся к долговременному управлению объектами недвижимости и получению максимальной прибыли. При вложении средств, необходимо правильно оценить риски – например, ликвидность купленной недвижимости.

Помимо положительных моментов есть и отрицательные – недвижимость требует вложения в свое содержание. Управление объектами недвижимости – процесс продолжительный и весьма доходный, особенно для настоящих инвесторов.

Комментарии

Гость (не проверено) 19.01.2014
Грамотно организованный контроль и управление объектами недвижимости – залог надежного и плодотворного использования данных объектов, и учетов расходов на них. Особенно важно четкое и продуманное инвестирование, для получения хорошего дохода и продолжительного существования коммерческого объекта.

Добавить комментарий

CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Подобные материалы

15.08.2014
недвижимость коммерческая
Российский рынок недвижимости постепенно взрослеет, на выбор покупателя предлагается множество интересных проектов, которые...
28.03.2013
    Преимущества мягкой воды как в быту, так и в производстве, не вызывают сомнений. Это и увеличение срока службы бойлеров,...
06.06.2013
Что превращает кирпичную или бетонную коробку в уютный дом, защищенный от всех внешних воздействий? Нет, отнюдь не заботливые...
10.05.2013
Профессиональные моющие средства
В наше время на рынке представлен большой выбор различных чистящих и моющих средств. Такие средства необходимо для того, чтобы...
24.07.2014
выбор мебели для дома из дерева
После того как строительство дома из древесины будет закончено, возникнет вопрос об оформлении интерьеров. Здесь вы можете...