Контрагенты

Поиск по сайту
 

Управление объектами недвижимости

15.01.2014
Управление объектами недвижимости

Управление недвижимостью – гарантия максимальной прибыльности от использования готового объекта недвижимости. Управление объектами имущества как система представляет собой руководство функционированием, созданием и развитием объекта, а с другой стороны – деятельность субъектов по оптимальному распределению рабочей силы, денежных средств, материалов и топлива. Управление неразрывно связано с организацией, мотивацией и контролем, которые обеспечивают нормальные условия эффективности труда работников.

Управление недвижимостью включает:
1. Регистрацию и оформление правоустанавливающих документов на объекты.
2. Систему нормативно-законодательных документов и контроля за субъектами рынка.
3. Управление объектами недвижимости в качестве соблюдения интересов собственника.

С точки зрения доходности объектов коммерческой недвижимости самыми привлекательными можно назвать:
- Гостиницы, хостелы и отели – оно востребовано на рынке аренды, особенно в больших городах, куда чаще всего приезжают туристы, а также для государств, которые выступают с активной экономической и внешнеполитической позицией.
- Склады самообслуживания – на такой вид существует спрос даже при спадах.
- Жилье для молодых людей, студентов – высокая ликвидность и рентабельность.

К достоинствам рынка можно отнести следующее:

1. Инвестиционный проект строительства должен приносить значительный доход за период эксплуатации.
2. Небольшая по сравнению с другими видами рынков подверженность колебаниям изменения спроса.
3. Рынок защищен от различных влияний изменений рыночной конъюктуры.

Расходы на инвестиционный проект строительства:

1. Кредит в случае нехватки финансов.
2. Плата за услуги по сделкам, юристам и риелторам.
3. Затраты на управление и затраты на бизнес-проект в случае привлечения экспертов и прямых инвестиций в проект.

Вариантов инвестирования в недвижимость и управление объектами сегодня существует масса – сдача в аренду, покупка или перепродажа. Все эти операции сводятся к долговременному управлению объектами недвижимости и получению максимальной прибыли. При вложении средств, необходимо правильно оценить риски – например, ликвидность купленной недвижимости.

Помимо положительных моментов есть и отрицательные – недвижимость требует вложения в свое содержание. Управление объектами недвижимости – процесс продолжительный и весьма доходный, особенно для настоящих инвесторов.

Комментарии

Гость (не проверено) 19.01.2014
Грамотно организованный контроль и управление объектами недвижимости – залог надежного и плодотворного использования данных объектов, и учетов расходов на них. Особенно важно четкое и продуманное инвестирование, для получения хорошего дохода и продолжительного существования коммерческого объекта.

Подобные материалы

25.06.2014
Проект дома с комнатой на 1 этаже
Наиболее оптимальными вариантами загородных жилых домов на сегодняшний день, несомненно, являются двухэтажные дома. И это понятно...
01.07.2013
Гостиная в любом доме или в шикарных отельных апартаментах выполняет несколько функций, при этом она является лицом владельцев,...
11.09.2014
энергоэффективный дом
Благодаря развитию современных технологий в области энергосбережения большой популярностью начали пользоваться дома позволяющие...
02.04.2014
Наливной  пол качественный и надежный
Технология наливных полов позволяет идеально  выровнять любую поверхность и оборудовать пол для промышленного или жилого...
01.06.2014
установка столешницы из искусственного камня
Искусственный камень появился на рынке совсем недавно, но уже успел понравиться многим. Изделия из этого материала смотрятся...