Контрагенты

Поиск по сайту
 

Стоимость проекта перепланировки квартиры

20.02.2014
сколько стоит проект по квартирной перепланировке

Внесение изменений в план помещений, предназначенных для проживания, куда входит снос стен, перенос, установка или замена коммуникационных сетей, новые проемы для дверей и окон, прибавление или уменьшение квадратных метров жилой площади с внесением произведенных изменений в техпаспорт квартиры, является перепланировкой.
Для осуществления согласования перепланировки жилых помещений, домовладелец либо лицо, уполномоченное им, подает в Межведомственную районную комиссию, на которой лежит обязанность согласования по местонахождению ремонтируемой квартиры, следующие документы:
по утвержденной исполнительной властью форме заявление на перепланировку;
документы, которыми подтверждается право собственности на квартиру, подвергаемое перепланировке. Необходимо предоставить подлинники или копии, заверенные нотариально;
разработанный и утвержденный проект перепланировки помещения. Ценовая стоимость представленного проекта перепланировки будет рассчитана специалистами фирмы или организации, которые возьмутся за выполнение данного проекта. Организация или фирма обязаны иметь свидетельство о вступлении в СРО;
техпаспорт помещения, в котором будет проводиться ремонт;
наличие согласия желательно в письменном виде дееспособных членов семейства хозяина, даже отсутствующих пусть и временно, которые проживают в данной квартире, на проведение перепланировки;
если дом или жилое помещение являются каким-либо памятником ( культурный, архитектурный или исторический), то в обязательном порядке необходимо заключение о возможности проведения перепланировки отделом по охране памятников старины.
Орган, проводящий согласование перепланировки, не имеет право затребовать представление еще каких-либо документов, кроме уже перечисленных. Домовладельцу предоставляется расписка с указанием перечня полученных документов. В расписке обязательно нужно указать оригинал или копия документа, заверенная нотариусом, сдана на согласование перепланировки и дата, когда согласующий орган получил этот пакет документов.
Но в реальности могут потребоваться еще и:
планы помещений, находящихся этажом ниже и выше жилища, где будет проводиться ремонт;
акт о полноценной работе вентиляции;
согласие с проектом ремонта квартиры организации, на чьем балансе записан дом или помещение. Это может быть ЖЭК, ТСЖ, или РЖА (Районное жилищное агентство);
согласование перепланировки помещения Пожнадзором. Пожарная инстанция может попросить у домовладельца предоставить проект противодымной сигнализации. В городах имеются организации, имеющие лицензию на разработку и ведение таких работ;
согласие на проведение ремонта Центром эпидемиологии и гигиены, проще СЭС. СЭС может вынести предписание о расчете КЕО и о процедуре проведения замера радиационного фона;
замену старых окон нужно согласовывать в Комитете по архитектуре и градостроительству;
изменение местоположения газовой плиты потребует согласование проекта снабжением газом в соответствующей организации.
После получения в районной Межведомственной комиссии, согласованного проекта, проводится ремонт и перепланировка квартиры. По завершении всех строительных работ в РМК подается пакет документов и повторное заявление на принятие перепланированной квартиры.
В пакет входит:
заказанный в БТИ новый план помещения после ремонта;
контракт с фирмой (организацией) по технадзору;
контракт на вывоз и уничтожение мусора;
контракт со строителями на проведенный ремонт в помещении;
письмо от Пожарной организации в приемке квартиры после проведенного ремонта.
После предоставления заявления со всеми документами, представитель комиссии посещает квартиру, где сверяет новый план перепланировки с тем, что есть на самом деле. В том случае, если проведенная перепланировка совпадает с согласованным и утвержденным проектом, члены комиссии подписывают акт и передают его хозяину квартиры. На основе этого акта в БТИ (ПИБ) необходимо заказать новый паспорт на жилплощадь, и в ФРС провести регистрацию перепланировки помещения.
В завершении выдается свидетельство о полученной жилой собственности (при объединении 2х и более квартир) или письмо с внесением изменений в ЕГРП (уменьшение или увеличение жилой площади).
Все данные процедуры согласования перепланировки, получения разрешений и т.п. занимают огромное количество времени. Существует ряд фирм, которые предоставляют услуги по всем этим вопросам владельцам квартир, задумавших сделать перепланировку. Выполняются как комплексные работы от разработки проекта и его согласования до получения всех необходимых бумаг, так и отдельно взятые этапы из вышеперечисленных.
Стоимость проекта перепланировки квартиры и сроки будут зависеть от изменений, которые будут проведены в квартире. Для расчета полной стоимости проекта необходимо предоставить той организации, которая будет воплощать мечты хозяина в реальность, план квартиры до и после завершения перепланировки.

Комментарии

Максим 20.03.2014
Автор очень хорошо расписал, что нужно для того, чтобы провести перепланировку квартиры. Я как представлю себе сколько организаций необходимо посетить - становится плохо. Я лучше найду организацию которая по доверенности займется всем этим вместо меня.
Марина 24.03.2014
Господи, какой геморрой... Мне уже расхотелось делать перепланировку - я лучше так обойдусь. Столько беготни и денег, и это не считая самих работ... Спасибо, что предупредили.

Подобные материалы

07.10.2013
В последние годы стремительное развитие науки начало оказывать существенное влияние и на отделочные материалы. Регулярно на...
30.05.2014
нюансы монтажа зданий из сэндвич панелей
Современные технологии строительства, прежде всего, направлены на экономию земельного пространства, так как заведомо удобная...
05.09.2014
Обустройство артезианской скважины на даче
Как приятно в теплое время года выбраться из городской сутолоки всей семьей на дачу – пожарить шашлыки, пообщаться, сорвать с...
11.09.2014
энергоэффективный дом
Благодаря развитию современных технологий в области энергосбережения большой популярностью начали пользоваться дома позволяющие...
03.08.2017
деревянная беседка
Частный или загородный дом, имеющий живописный сад или огород, – это прекрасное место для жизни и отдыха. Немудрено, что каждый...