Контрагенты

Поиск по сайту
 

Стоимость проекта перепланировки квартиры

20.02.2014
сколько стоит проект по квартирной перепланировке

Внесение изменений в план помещений, предназначенных для проживания, куда входит снос стен, перенос, установка или замена коммуникационных сетей, новые проемы для дверей и окон, прибавление или уменьшение квадратных метров жилой площади с внесением произведенных изменений в техпаспорт квартиры, является перепланировкой.
Для осуществления согласования перепланировки жилых помещений, домовладелец либо лицо, уполномоченное им, подает в Межведомственную районную комиссию, на которой лежит обязанность согласования по местонахождению ремонтируемой квартиры, следующие документы:
по утвержденной исполнительной властью форме заявление на перепланировку;
документы, которыми подтверждается право собственности на квартиру, подвергаемое перепланировке. Необходимо предоставить подлинники или копии, заверенные нотариально;
разработанный и утвержденный проект перепланировки помещения. Ценовая стоимость представленного проекта перепланировки будет рассчитана специалистами фирмы или организации, которые возьмутся за выполнение данного проекта. Организация или фирма обязаны иметь свидетельство о вступлении в СРО;
техпаспорт помещения, в котором будет проводиться ремонт;
наличие согласия желательно в письменном виде дееспособных членов семейства хозяина, даже отсутствующих пусть и временно, которые проживают в данной квартире, на проведение перепланировки;
если дом или жилое помещение являются каким-либо памятником ( культурный, архитектурный или исторический), то в обязательном порядке необходимо заключение о возможности проведения перепланировки отделом по охране памятников старины.
Орган, проводящий согласование перепланировки, не имеет право затребовать представление еще каких-либо документов, кроме уже перечисленных. Домовладельцу предоставляется расписка с указанием перечня полученных документов. В расписке обязательно нужно указать оригинал или копия документа, заверенная нотариусом, сдана на согласование перепланировки и дата, когда согласующий орган получил этот пакет документов.
Но в реальности могут потребоваться еще и:
планы помещений, находящихся этажом ниже и выше жилища, где будет проводиться ремонт;
акт о полноценной работе вентиляции;
согласие с проектом ремонта квартиры организации, на чьем балансе записан дом или помещение. Это может быть ЖЭК, ТСЖ, или РЖА (Районное жилищное агентство);
согласование перепланировки помещения Пожнадзором. Пожарная инстанция может попросить у домовладельца предоставить проект противодымной сигнализации. В городах имеются организации, имеющие лицензию на разработку и ведение таких работ;
согласие на проведение ремонта Центром эпидемиологии и гигиены, проще СЭС. СЭС может вынести предписание о расчете КЕО и о процедуре проведения замера радиационного фона;
замену старых окон нужно согласовывать в Комитете по архитектуре и градостроительству;
изменение местоположения газовой плиты потребует согласование проекта снабжением газом в соответствующей организации.
После получения в районной Межведомственной комиссии, согласованного проекта, проводится ремонт и перепланировка квартиры. По завершении всех строительных работ в РМК подается пакет документов и повторное заявление на принятие перепланированной квартиры.
В пакет входит:
заказанный в БТИ новый план помещения после ремонта;
контракт с фирмой (организацией) по технадзору;
контракт на вывоз и уничтожение мусора;
контракт со строителями на проведенный ремонт в помещении;
письмо от Пожарной организации в приемке квартиры после проведенного ремонта.
После предоставления заявления со всеми документами, представитель комиссии посещает квартиру, где сверяет новый план перепланировки с тем, что есть на самом деле. В том случае, если проведенная перепланировка совпадает с согласованным и утвержденным проектом, члены комиссии подписывают акт и передают его хозяину квартиры. На основе этого акта в БТИ (ПИБ) необходимо заказать новый паспорт на жилплощадь, и в ФРС провести регистрацию перепланировки помещения.
В завершении выдается свидетельство о полученной жилой собственности (при объединении 2х и более квартир) или письмо с внесением изменений в ЕГРП (уменьшение или увеличение жилой площади).
Все данные процедуры согласования перепланировки, получения разрешений и т.п. занимают огромное количество времени. Существует ряд фирм, которые предоставляют услуги по всем этим вопросам владельцам квартир, задумавших сделать перепланировку. Выполняются как комплексные работы от разработки проекта и его согласования до получения всех необходимых бумаг, так и отдельно взятые этапы из вышеперечисленных.
Стоимость проекта перепланировки квартиры и сроки будут зависеть от изменений, которые будут проведены в квартире. Для расчета полной стоимости проекта необходимо предоставить той организации, которая будет воплощать мечты хозяина в реальность, план квартиры до и после завершения перепланировки.

Комментарии

Максим 20.03.2014
Автор очень хорошо расписал, что нужно для того, чтобы провести перепланировку квартиры. Я как представлю себе сколько организаций необходимо посетить - становится плохо. Я лучше найду организацию которая по доверенности займется всем этим вместо меня.
Марина 24.03.2014
Господи, какой геморрой... Мне уже расхотелось делать перепланировку - я лучше так обойдусь. Столько беготни и денег, и это не считая самих работ... Спасибо, что предупредили.

Подобные материалы

22.06.2014
использование торговых палаток в столице
Такое торговое оборудование, как палатка, обладает рядом преимуществ. Прежде всего, оно мобильно, для перевозки не требует много...
03.09.2014
Все, что надо знать про клиновые ремни
С целью передачи от одного вала к другому вращательного движения, в механизмах и машинах используются различные виды передач:...
17.07.2014
Апартаменты - новый вид жилья
Ведущие аналитики и участники рынка недвижимости отмечают стремительный рост количества апартаментов в Москве. Основная доля...
30.05.2014
строительство домов из бруса в Питере
Дома из бруса СПб – актуальная тема на сегодня. Природная стихия всегда привлекала и манила любого человека своим очарованием, и...
26.02.2013
Швеллер представляет разновидность фасонного проката, который применяется преимущественно в промышленности, машиностроении и...