Контрагенты

Поиск по сайту
 

Влияет ли качественный ремонт на быструю продажу или сдачу в аренду дачного коттеджа?

28.02.2014
сдаем в аренду загородный дом или продаем его

Дачный коттедж это то, что сегодня имеет и чем наслаждается почти каждый третий (и что немаловажно, уважающий себя) человек, который уезжает туда на выходные, дабы хорошо отдохнуть от тяжелых трудовых будней и набраться сил на последующие за ними рабочие дни. Есть, конечно, и такие люди, которые проживают там, но таких, как показывает статистика, подавляющее меньшинство, так как не всем выгодно и целесообразно ежедневно передвигаться из загородных пределов почти через весь город, прибывая на свое рабочее место.

Но тема нашей заметки не об этом, а о том, влияет ли хорошее оформление своего загородного участка на его последующую продажу или же сдачу в аренду. И сразу же стоит сказать, что аренда загородного коттеджа (или его продажа) таки зависит от его хорошего внешнего (да и внутреннего тоже) исполнения.

Что же стоит знать, чтобы не прогадать

Перво-наперво, что всем вам стоит знать, так это то, что потенциальные съемщики или покупатели вашего пристанища обращают внимание на окружающую его инфраструктуру. Здесь лично вы мало на что можете влиять, но если же вы сами еще изначально делаете покупку коттеджа именно для этих нужд, то стоит учитывать данное замечание.

Следующее, что идет после инфраструктуры, это все то же (что уже упоминалось ранее) хорошее оформление участка, в которое входит: его местоположение относительно всего поселка, его размещение на возвышении или, наоборот, на очень заземленной низменности, его ландшафтный дизайн, наличие сада, пристроек или просто свободного от застроек земельного надела, на котором есть возможность впоследствии дополнить данный участок чем-то своим, и оформление самого домика, на которое смотрят как снаружи, так и внутри. Под последним понятием подразумевается целостность и качество его строительных материалов, то, сколько лет прошло с того момента, как домик был введен в эксплуатации, его презентабельное состояние, полное отсутствие всевозможных отпугивающих факторов в виде трещин, мимо пробегающих мышей, провалов и так далее.

Ремонт важен как никогда прежде

И вот с данным пунктом следует поработать дополнительно, если же вы все-таки хотите оперативно "сплавить" ваш коттедж кому-то (в лизинг или же выставить на продажу), чтобы еще и хорошо заработать на этом. Обезопасьте себя ремонтом вашего жилья, просмотрите его полностью на наличие различных дыр и там, где это нужно, перемените дизайн, поменяйте обои, плитку или пристройте что-либо, что будет дополнять основное здание. Уже после этого можете спокойно давать объявления о продаже коттеджа (либо о его сдаче в аренду) и (практически) не беспокоиться, что покупатель (съемщик) на него найдется в считанные часы, если не минуты.

Понятное дело, что если вы сами представляете из себя сторону съемщика или покупателя, то все выше упомянутые факторы вам также необходимо знать и выполнять. Только так вы сможете обезопасить себя от покупки (аренды) некачественного загородного объекта недвижимости.

Выводящие к ответу итоги

И в завершении всего выше сказанного хочется еще раз подчеркнуть и ответить на главный вопрос данной заметки позитивно: ремонт загородного жилья несомненно влияет на его скоропостижную продажу (сдачу в аренду), но его нужно делать с умом и так, чтобы потенциального съемщика (покупателя) его внешний и внутренний виды никак не отпугнули, а лишь подсластили его интерес к положительному завершению сделки.

Комментарии

Владимир 24.03.2014
Главное - не перестараться. Предпродажная подготовка - всем известный процесс, цель которого сделать презентабельный вид с минимальными затратами. Если реальная стоимость дома до ремонта, к примеру, 80 тысяч у.е., а после ремонта будет не более 100 тысяч тех самых у.е., то нет смысла вваливать в ремонт более 10 000.

Подобные материалы

19.09.2013
Керамическая плитка вот уже длительное время является одним из наиболее популярных материалов для внутренней отделки дома....
10.04.2014
стоимость сочинских квартир
Воплотить в жизнь заветную мечту жить на берегу моря не так сложно, как это может показаться. Цены на квартиры в Сочи достаточно...
19.08.2013
Современные бани из бруса отличаются отменной функциональностью и компактностью.  Такие бани можно возводить даже на самых...
12.07.2014
затираем швы между плиткой в ванной комнате
Каким бы идеальным способом ни была уложена дорогая импортная плитка на стенах санузлов, пластиковые панели детских, игровых...
24.12.2013
Преимущества мягкой кровли
Выбор стройматериалов для отделки крыши не легкое дело. Мы постараемся вам помочь в решении этой задачи, приведя конкретные...