Контрагенты

Поиск по сайту
 

Правила продажи и покупки загородной недвижимости

22.03.2014
рекомендации по купле-продажи загородной недвижимости

Загородная недвижимость уже давно стала популярной у наших соотечественников, особенно у жителей больших городов. В частном коттедже можно отвлечься от повседневности, вернуть бодрость духа, а чистый воздух, как ни что другое успокаивает нервы и настраивает на умиротворенность. В связи с популярностью недвижимости за чертой города на данном рынке существует много организаций, оказывающих своим клиентам услуги, как по продаже, так и по покупке загородного дома. Однако некоторые собственники не желают отдавать долю третьим лицам и предпочитают совершать все операции по сделке самостоятельно. Стоит рассмотреть несколько основных моментов продажи и покупки частных коттеджей.

Дом на продажу

Когда теми или иными владельцами или компаниям производится продажа коттеджей, им необходимо тщательно продумать все свои действия. Начинать надо с рекламы объекта продажи. Для этого идеально подходит глобальная сеть. Газеты до сих пор не потеряли актуальности, поэтому игнорировать их не стоит. Наконец, объявления на улице тоже могут помочь привлечь как можно больше покупателей, но эффективность не стоит затраченного времени.

Самая главная задача при продаже загородной недвижимости – удовлетворить потребности покупателя. Его нужно привлечь месторасположением самого участка, качеством дома, состоянием систем коммуникации. Самостоятельная продажа коттеджа имеет еще один неприятный момент – поиск покупателей, которые предложат достойную сумму за строение. Многое зависит от покупателя коттеджа. Его в последний момент может не устроить порядок расчета за здание, например. Поэтому необходимо заранее оговаривать условия заранее.

Продажа собственного коттеджа связана еще и с многочисленной документацией, которую следует тщательно изучить и заполнить все бюрократические бумаги правильно. Такой нервный стресс под силу выдержать только профессионалам.

Покупателям ошибаться не стоит

Покупателям строений за городом стоит также внимательно изучить рынок предложений. Конечно, в центральном регионе страны поселки с великолепно выполненными домами появляются гораздо чаще, нежели в провинции. Уже сейчас, за счет расширения столицы, продажа коттеджей в Московской области явление довольно частое.

Существует несколько факторов, влияющих на выбор загородной недвижимости:

1)      месторасположение дома – если дом находится в низине поселка, весной в его подвале буде скапливаться много воды, также нежелательно болото около жилого здания;

2)      потребность людей в пище и медицинском обслуживании еще никто не отменял, поэтому рядом с загородным домом должны находиться детский сад, аптека, ветеринарная клиника, торговые сети, салоны красоты и тому подобные заведения;

3)      у продавца необходимо выяснить, точно ли он один является владельцем собственности или на недвижимость претендует кто-нибудь еще;

4)      очень важный момент – состояние систем коммуникаций, например, покупать коттедж в еще не обеспеченный электроснабжением не имеет смысла, потому что без электричества невозможно сегодня выполнить никаких столярных работ.

Разобраться и справиться со всей волокитой, сопровождающей процессы продажи или покупки частного загородного жилья одному человеку трудно. Лучше потратить на эти цели небольшую сумму денег и довериться специалистам.

По материалам ИНКОМ-Недвижимость

Подобные материалы

01.08.2014
монтаж системы отведения воды посредством дренажных труб
Дренажные воды на территории загородного участка могут стать серьезной проблемой подтопления, которая приведет к тому, что дом, с...
04.09.2013
Из крепких и дешевых блок-контейнеров можно легко построить и баню, и небольшой домик на приусадебном участке. В нашей стране их...
02.04.2014
Наливной  пол качественный и надежный
Технология наливных полов позволяет идеально  выровнять любую поверхность и оборудовать пол для промышленного или жилого...
30.09.2013
Для чего требуется конопатка деревянного дома? Совет строительного эксперта
Если Вы являетесь счастливым обладателем бревенчатого дома, вы, возможно, слышали об уплотнении, конопачении и герметизации дома...
26.11.2013
виды рубки
Существует немало вариантов соединения бревен в строительстве деревянных сооружений, каждый из которых относится к одному из...