Контрагенты

Поиск по сайту
 

Разбираемся с понятием «классификация жилой недвижимости»

17.07.2014
Как классифицируется жилая недвижимость

Классификация товаров проводится в любом виде бизнеса. Она не только помогает облегчить выбор покупателя, но и помогает продавцу создать ценовые критерии. Когда речь идет о недвижимости, разобраться в видах жилых сооружений становится довольно трудно, так как классификация зданий зависит от большого числа факторов.

Деление видов жилья по общим признакам

Характер использования и продолжительность времени существования объекта недвижимости позволяет выделить следующие типы жилья:

  • третичное – основным назначением этого типа является кратковременное проживание, например, как в отеле;
  • первичное – дом, в котором человек проживает постоянно;
  • вторичное – здание, которое используются только периодически.

Элементы данной классификации также принято делить на виды жилья, чаще встречающегося в крупных и средних городах:

  • элитное;
  • постройка повышенной комфортности;
  • типовое;
  • низкокачественное.

К примеру, продажа домов в Казани на сегодняшний день включает в себя все вышеперечисленные виды недвижимости.

Элитное жилье

Элитное многоэтажное жилье должно иметь ряд положительных качеств, к которым первым делом относятся:

  • расположение в центре города или в его престижных районах;
  • стены, выполненные из кирпича;
  • вся площадь квартиры не должна быть меньше 70 кв.м.;
  • просторная кухня;
  • изолированные комнаты;
  • наличие недалеко от дома расположенного гаража, охраняемый подъезд с видеонаблюдением;
  • качественный свежий ремонт с использованием новейших строительных материалов;
  • развитая инфраструктура.

Если просматривать элитное малоэтажное жилье, его качества должны быть аналогичными многоэтажному зданию, но с отсутствием обязательного охранника и охранной системы. Основными качествами дома элитного коттеджного типа должны быть кирпичные стены, наличие постоянного инженерного обслуживания, здание должно иметь несколько уровней.

Жилье повышенной комфортности

квартира повышенной комфортностиЖилье повышенной комфортности сходно с элитным типом, но в некоторых, незначительных характеристиках отступает ему. Для такой недвижимости обязательными являются следующие качества:

  • дом находится в любом районе города;
  • кухня должна превышать 8 кв.м;
  • площадь гостиной не менее 17 кв.м.;
  • в здании имеется большое количество новейших технологических решений.

Малоэтажные дома повышенной комфортности, в свою очередь обладают теплоизолированными стенами, возведены из прочных материалов, обеспечены всеми инженерными и коммуникационными сетями.

Типовое жилье

Поиски покупателям типового жилья – услуга, которую чаще всего приходится предоставлять таким компаниям, как агентство недвижимости Валери. Данный вид недвижимости является наиболее распространенным на отечественном рынке по причине сравнительно невысокой цены, но сохранившимся при этом хорошем уровне комфорта. Основные качества таких сооружений:

  • район может быть любым;
  • соответствие современному планированию и общепринятой, стандартной архитектуре квартирных домов;
  • технологические и конструктивные параметры недвижимости типичны для второго поколения застроек в стране.

Малоэтажная постройка данного типа имеет качественные технические характеристики и отвечает основным требованиям социального назначения. Чаще всего такие здания находятся в черте города или пригороде.

Низкокачественное жилье

Соответствуя своей низкой цене, подобные конструкции не слишком желанны для покупателей, поскольку они:

  • размещены в далеких от центра районах, не относящихся к категории «престижных»;
  • дома построены без учета транспортной развязки;
  • имеют бедную инфраструктуру;
  • не подвергались капитальным ремонтам и перепланировке.

Но, несмотря на это, такая недвижимость также находят свой рынок сбыта, ведь после покупки квартиры, ее всегда можно оборудовать самостоятельно, да цена на их приобретение не слишком завышена.

Подобные материалы

10.05.2013
Для каждого человека понятие «дом» ассоциируется с комфортом, уютом, приятной расслабляющей атмосферой и отдыхом. Что касается...
16.08.2013
Ни для кого из нас не секрет в том, что натуральное дерево издавна являлось одним из самых надежных строительных материалов....
16.07.2014
преимущества душевой кабины с сауной
Если для того, чтобы совершить водные процедуры, современному человеку уже давным-давно не обязательно выходить из дома, то с...
03.09.2013
Дисковые пилорамы широко применяются в деревообрабатывающем производстве и предназначены для распила круглого леса на заготовки...
05.03.2014
профессиональный ремонт сплит-систем и кондиционеров
Сейчас практически ни один современный дом или квартира не  обходятся без кондиционера. Это не удивительно, ведь в жаркую пору...